■「落とし穴」だらけの大変革期に贈る“マンション新常識”『マンションバブル41の落とし穴』出版
素人にはなかなか見極めが難しい、マンションの資産性を落とすさまざまな「落とし穴」を提示し、資産性が落ちない「選ばれるマンション」の選び方、住まい方を伝授する「新時代のマンション本」が遂に発売決定！
▼特設ページはこちら▼
＜書籍概要＞
『マンションバブル41の落とし穴』
著者：長嶋 修 さくら事務所
発売日：2024年5月31日（金）
価格：900円＋税
新書：192ページ
出版社：小学館
＜予約限定！5大特典＞
①全員特典：スペシャル対談動画
②全員特典：スペシャルインタビュー動画
③全員特典：お役立ちツール
④全員特典：お役立ちワークシート
⑤抽選特典：専門家相談
詳細・お申込みは特設ページより！序文もご覧いただけます。
ぜひご予約のうえ、お申込みください！
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今回の動画では「スケルトン状態のマンションには何があるの？」というテーマで解説しました。
あまり目にすることのない解体後のマンションにお邪魔して、どのようなところを気を付けて確認すべきか？配管や壁はどうなっているのか？など、気になる部分を一級建築士の鬼塚さんに解説していただきまた。
これからマンション購入やリフォームを検討中の方は、ぜひ最後までご視聴いただけますと幸いです。
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《目次》
00:00 オープニング
00:11 スケルトン状態のマンション
00:35 スケルトン状態で見るべきポイントについて
02:27 雑排水管・汚水管について
09:03 給排気ガラリについて
09:52 和室について
11:05 断熱材について
12:28 窓のリノベーションについて
13:49 ベランダのリフォームについて
15:06 天井の配線について
15:52 天井の梁について
17:10 コンクリート壁の穴について
18:59 壁面のコンセントについて
19:53 玄関ドアのリフォームについて
21:15 インターホンについて
21:47 水まわりの床面について
23:00 購入者からの質問について
26:52 リノベーションの問題について
31:55 返り墨について
33:12 リフォーム会社の選び方について
35:17 まとめ
36:14 エンディング
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株式会社さくら事務所
ホームインスペクション（住宅診断）をはじめとする個人向け不動産コンサルティングや管理組合向けコンサルティングを行っています。
400を超えるマンション管理組合のコンサルティング実績をもち、大規模修繕工事や長期修繕計画の見直し、瑕疵トラブルなどの管理組合サポートサービスを提供しています。
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今回の動画の話し手は
●鬼塚 竜司（おにづか りゅうじ）
新築工事にてマンションや複合施設の給排水および空調設備の工事管理を経験後、マンション管理会社の修繕工事部門にて、工事企画及び工事管理を14年間経験（管理職含む）。大規模修繕80棟以上、給排水管更生更新30棟以上、窓サッシ改修工事等補助金対応工事10棟以上、機械式駐車場入替、インターホン改修工事など、マンション全般の工事を経験。長期修繕計画の作成500回以上。2021年6月株式会社さくら事務所へ参画。
資格
一級建築士
１級建築施工管理技士
１級管工事施工管理技士
管理業務主任者
管理組合が主体性を持ってマンションを適切に管理していくこと＝資産価値の向上へと変化していく時代にむけて、快適な暮らしの実現、資産価値の向上、これまでの業務経験を活かし、多角的な面から皆様の将来設計をサポートすることを目指して活動しています。
#リフォーム #解体工事 #マンションリノベ
